Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018: список МФЦ

Время чтения ≈ 3 минут

Каждый год граждане России оформляют сделки с недвижимостью. Для успешной продажи жилья, необходимо подробно изучить порядок действий, а также все тонкости регистрации соглашения. В настоящее время существуют многофункциональные центры, предоставляющие государственные услуги населению. Данный способ для составления соглашения купли-продажи является одним из самых удобных. В первую очередь необходимо разобраться, какой перечень документов для продажи квартиры в 2018 году подается в МФЦ.

Необходимая документация

Многофункциональные центры являются посредниками между гражданами и Росреестром. В обязанности работников организации входит прием заявления и перечня документации, а затем спустя определенное время выдача готовых бумаг.

При посещении данного учреждения предоставляется объемная консультация специалистов и бланк заявления для соглашения обеих сторон.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018: список МФЦ
Основные этапы сделки

Перечень документов для продажи квартиры, которые необходимо предоставить обеим сторонам договора в МФЦ в 2018 году:

  • оригиналы и копию паспортов;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи в трех экземплярах;
  • документы, свидетельствующие о передаче собственности нынешнему хозяину как дарение, наследование или приватизация;
  • свидетельство о заключении брака, если хозяин недвижимости женат или замужем.
  • свидетельство о смерти, если хозяин квартиры вдовец или вдова;
  • документ о расторжении брака, в случае, если владелец жилья в разводе;
  • если на территории имущества прописан несовершеннолетний, необходимо разрешение от контролирующих органов;
  • в коммунальном жилье необходимо согласие других проживающих;
  • доверенность от имени владельца недвижимости, если сделку совершает посторонний гражданин;
    квитанция об уплате госпошлины;
  • технический паспорт на квартиру;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • форма №9 о зарегистрированных и выписавшихся граждан на территории квартиры.

А вы пользовались услугами МФЦ?

Загрузка ... Загрузка ...

Процедура оформления предусматривает заключение договора о переходе имущественных прав. Сотрудник МФЦ гарантирует правильность, законность совершаемой сделки, а также принимает документы для описи.

После чего обе стороны получают расписку о завершении процедуры с указанием даты и номера, по которому можно наблюдать за окончанием оформления.

Выдаются бумаги не ранее даты, прописанной сотрудниками регистрирующего органа. Получение своего пакета документов возможно в любое время каждой из сторон. Если не получается посетить многофункциональный центр и забрать готовые бумаги, они передаются на хранение в архив Росреестра.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018: список МФЦ
Список документов

Сроки

В зависимости от типа случая, над которым работают в регистрирующем органе, существуют определенные сроки на выполнение:

  • на регистрацию отведено 18 календарных дней, а в Москве не более 12;
  • оформление технического паспорта осуществляется за 15 дней, если срочная процедура, то за 10;
    на выдачу кадастрового паспорта отведено 12 дней;
  • выписка из реестра готовится не более чем трое суток.

Если обе стороны заключения договора выполнили свои обязанности без нарушений, то в среднем процесс решается за 30 дней.

Существуют ситуации, на оформление которых уходит пять и более лет:

  • приобретение имущества осуществлялось по соглашению долевого участия;
  • недвижимость получена от посторонних лиц;
  • вступление в права собственности позднее 1 января 2016 года;
  • отчуждение недвижимости после начала действия закона.

Правильный перечень документов для продажи квартиры в 2018 году, предоставленный в МФЦ, позволит избежать неприятных ситуаций, а также сократит затраты на оформление сделки. Чтобы процесс продажи прошел успешно, подготовкой процедуры необходимо заняться заранее.